本人烟台开发区户籍、在上海工作并连续缴存公积金近3年年。打算在烟台芝罘区买二手房。

想查一下，贷款额度及年限。我84年出生，单身，首套房，公积金缴存基数8600元，每月个人缴纳1032元，12%比例缴纳，现单位已连续缴满2年。问题1：贷款额度及年限分别是多少？问题2：异地缴存与烟台本地缴存在贷款方面有什么限制？问题3：公积金申请二手房且90平米以下，首付20%？