安徽关于撤销赠予的问题

赠与人撤销赠与，须将其撤销赠与的意思通知受赠人，如果赠与人不向受赠人为撤销赠与的意思表示，不能发生撤销赠与的法律效果。 1。这个意思是说如果撤销赠予不告之对方，不产生法律效力吗？ 2。我曾出资给别人买房，并且写了一份赠予协议，购房发票上和合同上写的是受赠人的名字。如果在房产证没办时，我如果自己私下写一份撤销赠予协议，是不是就不用通知受赠人了。 3。因为购房发票和合同是受赠人的名字，如果受赠人在我写的撤销赠予协议日期后办理了房照，我还有权要回吗？