湖北宜昌二手拆迁房产权纠纷，
08年购入二手房，双方私下签订协议：房屋售价40万，不过户，如果涉及拆迁，甲方退还四十万购房款。如今真的拆迁了，甲方要退还我四十万，请问我该怎么办？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
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