你好，我老家是南京的，想了解下夫妻名下无房，曾有一次商贷和公积金贷款，打算在南京再买一套，算首套吗？
老婆婚前使用公积金和父母一起买了一套房子，小户型不足60平，今年公积金可以还完贷款。我们婚后买房子用过一次商业贷款，现在住房已经卖掉，贷款还清，如果老婆将房产过户给父母，现在我们夫妻名下无房，再买房。能不能享受首套房政策优惠？
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契税可按首套房交，但买房必须一次性付款，因为已有2次贷款记录。
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答: 然后建议购买五证齐全的房子。
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南京户籍，无房。在泰州有房，商贷已还但公积金贷款未还清。南京首套比例？
答: 主要看您的征信上的贷款记录
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南京户籍，无房。在泰州有房，商贷已还但公积金贷款未还清。南京首套比例？
答: 现在南京不看外地贷款，这个算首套
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南京户籍，无房。在泰州有房，商贷已还但公积金贷款未还清。南京首套比例？
答: 征信为准，2成或者3成
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答: 一个优先还本金，一个优先还利息
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