你好，我老家是中山的，想了解下银行的贷款是以网签价还是评估价为基准贷款？
我的首付款有限，房子170万，如果我把网签价给写低130万，而评估价145万，银行贷款是按照网签价130万还是评估价给贷款呢？怎样可以知道地区的指导价，是不是网签价必须要高于指导价？还有评估价可以根据房子的实际价格估计出来大概多少吗？
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网签价格不一定要高于评估价格的，可以先写低，然后去送进交易中心。交易中心会给您一个评估价格，如果您的价格高于等于这个价格可以直接过的，就按照网签价格缴税，如果低于评估价格，交易中心会让您重新签合同，或者就按照交易中心的评估价格缴税，但是这样做的话，您的契税单发票是按照130万写的，缴税是按照145万交的，相对来说也就是您的买进价格降低了。
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银行的贷款是以网签价还是评估价为基准贷款？-中山
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答: 首套房三成，二套房六成，跟小区没关系。
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【御景城】 贷款银行评估价大概是多少？
答: 你好 这边毛坯的话评估大概在八千左右 具体还要看你的装修情况 房子有无贷款
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【新城悠活城】 现在是银行评估价和成交价一般差距是多少？会不会贷款的时候贷不出相应数额
答: 您好，这是根据实际情况分析的。银行的评估是基于你所在社区的近似交易的平均单价
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【江滨花园】 一期的楼梯房能做贷款吗，能做到几成首付啊，银行评估价能足额吗
答: 是的，评估价格可以持平。