全部1个回答

• 
  o****2 热心网友

  1、这份公证有法律效力吗？这份公证仅对甲乙双方有法律效力。2、能否证明产权是属于甲一个人的？不能。因为房屋的所有权是以房屋所有权证上的记载为准的。房屋所有权证是一般记载所有权人对房屋所拥有的份额。办理房屋所有权证本身就有一个公示的作用。如果乙欠别人钱而无力偿还，别人可以要求以乙所占的房产份额偿还，对止，甲没有权利去制止。3、会不会影响甲以后房屋买卖？房产出售办理过户手续，需要房屋所有权证上记载的权利人以及配偶到场。仅凭你的这份公证，不能免除乙到场的义务。也就是说，该房若出售，需要乙同意。除非乙公证委托甲方办理。若是乙放弃所占的该房房产份额，那么说明乙将自己的份额赠与或出售给甲，还涉及交税等问题。因此，你的公证作法，只能是甲乙双方发生纠纷时约束你俩，并不能约束其他人。

  2018-04-30