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  z****7 热心网友

  是土地证.功能很大,所以说点危险;如果不及时办理土地证，将面临三大风险。一是，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。二是，不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；三是，将来土地使用证和房产权证不齐，可能不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。二是房产证.首先是保障房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。其次是维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等，都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书和为保证。然后是为城市建设管理和司法行政提供基础资料。三是契税证 ,实际上就相当与合同之类的东西,关系不大.表示房子是你买的而已.其中最重要的是房产证.

  2018-04-30