全部1个回答

• 
  i****7 热心网友

  1、若需要银行贷款的话，请买卖双方先去贷款银行办手续（主要是卖方同意卖房），若无问题，银行会指定评诂公司对所售的房屋进行评估，二手房银行最多按评估价的70%贷款（若没有武汉户口，可能只能贷60％。并不是评估价越高越好，评估价高相关的手续费也高）。这时银行会对卖方提供放款承诺书。2、过户：买卖双方签属“存量房交易合同”（房产局有卖），写明付款方式，去房产局办理过户手续，若证件齐全，房产证5个工作日下来，再去土地局办理土地证，大概要15个工作日。3、抵押：两证办下来后，银行会指定公司对该房产进行抵押手续，在房产局办理抵押登记，在银行办理抵押。很行抵押下来后，将房款直接打入卖方人在银行所开设的户口，同时指定买方的每月还款日期。 亲自办理了 自己的二手房过户手续，没有通过中介，个人认为过程很顺利，几乎没有什么波折。这中间最关键是买卖双方必须以诚待人，注重信誉。

  2018-04-30