我是南京人,我想问下尾房可以买吗,要注意什么?
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可以买啊。因为尾房是现房,与期房相比极具真实感。也不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外,尾房的即买即住的优点也是期房所不具备的。楼盘在开盘初期和旺销期时,消费者基本上没有与开发商讨价还价的余地,但购买尾房时在价格和付款方式上,都有与开发商谈判的空间,从而获得更多的实惠。假如购买尾房是用于投资,那么应该更多注意的是项目的规模、周边的配套以及楼盘所处位置的交通状况。一般规模大、配套齐全的项目保值、增值潜力更大,而处于公路主干线或轨道交通线附近楼盘中房子更容易出租或转售。购买尾房应注意以下事项:1.查看房屋的产权在购买空尾房时,一定要了解其产权归属。某些开发商为了资金的周转,会把房子抵押给银行,因此在签订购房合同时一定要注明取得产权证的日期。2.区分要购买的房子是否是真正的尾房购房人应该根据开发商实力、项目价值,以及未来居住环境和交通状况等来判断其是否是真正的尾房,以免购买到“烂尾房”。3.要认真验收房子在验收住宅时,要仔细检查主体结构、房屋设备、设施等,全部合格后才可以签字。同时,要与开发商签署保修合同,以防保修期内不保修,或是出现问题后开发商和物管单位都拒绝承担责任。
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