长沙关于店面装修补偿协议的执行

我租了一个店面，因为与房东是亲戚关系，一直没有签定合同，一年前，店面装修了三万，现在房东说我租期过了一个月了，租金还没支付，要收回房子，并租给别人，我提出了装修补偿，房东说没有合同，不提供补偿，经过交涉，房东同意补偿，并且与我签字了装修补偿协议，补偿的金额以评估公司的评估报告为准，请问这份协议有效不？协议的内容是：1。租金已经全部支付完毕，我自愿放弃优先承租权2。房东补偿我装修损失，以他们邀请的评估公司的评估报告为准现在评估报告出来了，他们却拒付了，理由是当初没有租房合同，所以添附物归他们所有，请问我这份租期过后签定的协议，能否要求他们履行不？