房产纠纷。 本人是河南郑州

我是13年1月份经过中介买的一套房子首付是21万，总价是68万，当时房子还没下来，业主也没正式的合同，只有一个付全款的证明和具体的那栋那户。现在房子快下来了，我的房贷还没下来，业主说马上要签署正式合同，一旦签署正式合同就会存在大约4W房产过户的费用，开始我买的时候中介承诺包我们更名费，因为当时他们与开发商运作也就2000元就可以更名了。由于房贷下不来，中介今天通知我要么终止要么要我出4W更名费，这样下来等于我还要多出4W元才能买到这个房子，终止合同的话我是没有任何补偿的，也就是白白跑了这么多次，21W白白给他们5个月。由于不懂房产纠纷的处理，求助各位大大们告知我该怎么办，我在郑州市京广路航海路附近，如果在这一块我可以拿合同去事务所求助，希望看到的大大联系下。