宜昌2011年5月签订了购房合同，并缴纳了首付款，7月底银行按揭办理成功，拿到了装修钥匙，这两天带装修师.

2011年5月签订了购房合同，并缴纳了首付款，7月底银行按揭办理成功，拿到了装修钥匙，这两天带装修师傅去看房时，发现前一天下雨之后，整个天花板是湿的，虽然没有看到滴水，但明显是有漏水的问题存在，由于我买的是顶楼，所以爬上楼顶去看，楼顶有许多裂缝，一定是防水没有做好。装修师傅说这样的房子即使装了，用不了多久，天花就会发霉起皮脱落。存在这样的质量问题，我是否可以要求退房，但是现在房产证没有办下来。