离婚房产问题 本人是安徽阜阳

我哥和我嫂子准备离婚，但是房产证写的是我嫂子的名字，但是首付及房贷装修全是我妈妈出的，我嫂子现在以房产证是她的名字拖着不签离婚协议，首付款好像是领证之前付的，开始付房贷的时候他们领的证，拿房产证的时候也已经是他们领过证了，如果诉讼的话我们家能追回多少损失呢，现在我嫂子就是拖着这个事死活不出面