房产问题 本人是宁夏银川

您好！我想问一下，我现在结婚了，我妈给我买了二手毛坯房，我妈帮我交的首付，按揭是要写我和我老公的名字（还在银行办理），但是实际是我妈帮我每个月还按揭。这些还款的明细我父母肯定要保留对吗？去建设局过户的时候，我老公同意签字归我个人所有。父母还要写个明确赠予个人子女的房屋归协议吗？协议格式是怎么样的？还要我老公签字同意吗？我老公还要写一个协议明确房屋是归我个人的吗？格式是怎么样的？能具体吗？妈妈挺着急的。毕竟花了41万。麻烦您了