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  j****8 热心网友

  手房评估价是根据房产的地段、楼层、面积、格局、装修等因素综合评估的，交易时的评估价由当地房产交易部门评估，贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估，一般他们都有地段楼层的差价表，主要根据这个来进行评估，当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整，一般评估公司给出评估单价为XXXX元每米，然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价。按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元。价格来源网络，仅供参考1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 价格来源网络，仅供参考！

  2018-05-09