产权过户问题-你好，我想买个店铺，这个店铺是个发展商赔给拆迁户的店铺，店铺已经建好，
你好，我想买个店铺，这个店铺是个发展商赔给拆迁户的店铺，店铺已经建好，现在钥匙已经交给业主，产权要在2012-6月才可以办出，现在业主，因为急钱用，就把房产卖给我，要求我付款到80%，但过户要到明年6月份，业主要求我付款到80%，但他会和我去公证处公证协议，到明年6月后，就过户给我。同时他把钥匙给了我，这样做，我会不会风险太大？中国的法是大法压小法，是不是就算协议在公证处公证了，但一旦那个业主有欠款抵押，那我这个店铺 也会牵连？
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我建议你们买卖双方及开发商一起去到房屋管理部门进行备案登记就可以了。
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