请问：我于2018年北京公积金贷款一购商品房，放款日为2018．4，贷款金额为19．5万元，还款年限为二十年，请问我该怎样计算贷款应还多少利息？利率为多少？（贷款银行为农业银行） 

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  小*青 热心网友

  可以告诉你计算利息的方法。利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。由于你每一期的剩余本金数不一样，每一期支付的利息就不同。举个例子：20万20年，最低还款额为995元，假定月利率为3．825‰。首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3．825‰））＝765元，偿还本金部分为230元；第二期如果还是按照最低还款额还，则利息部分为（20万元－230元）×月利率（3．825‰））＝764．12元，偿还本金为230．88元；以后各期以此类推。你可以按照上述方法进行测算。另外，对于采用自由还款方式的借款人，在公积金官方网站首页“个人贷款查询”中通过输入相应的委托系统账号或身份证号，再输入密码，即可进入个人还款信息查询，一共有两部分，一部分为总账信息，一部分为个人还款明细查询。 

  2018-05-14