为什么复式楼不好卖?
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复式房5大缺点 1、自然通风采光或较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位 2、层高的限制 部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点,有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。 普通住宅目前层高为2.8米左右,目前有些公寓层高能做到5米,但是通常公寓层高为4.5米,上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。 3、楼梯间占空间,上下楼不方便。 楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。 4、略微增加装修与维修费用 很多复式公寓和复式住宅,复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。 5、隔音效果和安全性要注意 对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。了解清楚复式户型优缺点,适合哪类人呢?购买复式房要考虑什么?
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