被房地产商欺骗怎样维护权益？
我于2014年2月看上内蒙古某地一个楼盘项目，咨询过后有购买意愿，事先交纳1万元定金。我跟销售口头商议的是商贷购房，没过一星期，被要求交纳首付款40%（22万），但是给我的收据里面，40%的首付款跟之前的定金1万元一样，开了一张定金收据，签了一份房屋的认购协议，在认购协议里写着定金23万，后又在括弧里写着首付40%，享98折字样。最近我在售楼中心发现，我买的楼房，于六天前，就是2014年7月11日才拿到房屋的预（销）售许可证，我觉得我受骗了，我现在想退房，请问我该怎样维护自己的权利，怎样提出赔偿请求呢？希望能给予我法律的帮助。
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你退房的理由是什么？虽然你们交易是发生在取得预售许可证之前，但后来他们取得了预售许可证，那么你们之间的销售行为也会受到法律的保护。因此，你想解约，需要有正当理由，否则你的钱可能要不回来。
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