商品房营业税是一个怎么样的算法?
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按合同销售价格的5.5%征收营业税及附加,另外还要征收契税、印花税、个人所得税、过户手续费等。征收税金的多少,与你还有多少贷款之类的没有关系。 建议你,不要考虑税金,提供实收数字,即你想拿到多少钱,至于税金等,可以要求买房承担。这也是二手房交易当中常见的报价方法。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
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请问近期我市有没有调整商品房交易契税、营业税等税费的计划[青岛]
答: 这位目前国家未出台调整契税和营业税的规定。
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你好!商品房满2年两年免营业税,2年是从买卖契约签订时间算,还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京
答: 你好,该时间是依据房产证或完税时间。
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我2008年在陕西杨凌购一套商品房,现在想换购大点的。超过5年可以不给营业税,请问下5年是怎么算的?我看契税票上时间是2008年5...
答: 您好,是按照你房产证上的时间来计算的