本人于2014年买的燕郊的房子，去年已经交房，今年4月将房子出售了，但
本人于2014年买的燕郊的房子，去年已经交房，今年4月将房子出售了，但是房本还没有下来，通过中介第三房与购房者签下合同 ，合同写明先付首付，房本下来后再进行贷款过户，另外也写明购房者可将房本过户给第三方。现在燕郊跌价了，现在政策变了 没有燕郊社保 和不是燕郊户口的不可以购房，购房者称没有购房资格 为由起诉我们要违约 ，请问这情况我胜算的几率是多少
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政策改变，可以解除合同，不用承担责任，但要看合同具体约定
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