江苏南京的 城镇居民户口是否可审批土地置换

我有一处集体土地的老房子，是我父亲析产给我的(女儿），大约80平米，天井共用，有土地证，因老房屋地处比较复杂，一直未造新房。现本人户口已迁出不在村里，是城镇居民户口，我这样的情况是否可以审批新土地，老房子土地归还国家。