我想把买房的贷款还清,请问贷款买房提前还款可以吗
前几年由于经济紧张,所以我才选择了贷款买房,现在经济比宽裕,我想贷款买房提前还款,请问,这样做可以吗?
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贷款买房提前还款是可以的,但是有些银行会收取一部分违约金。主要有三种情况不适合提前还贷: 1、贷款中有折扣。享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不比基于还款。为什么呢?假设在现行基准利率上打七八折,这一利率比一些城商银行的五年定存利率都低,还不如将闲钱存入银行,获取更多利息。 2、等额本金还款已经超过5年。这种还款方式的早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道。 3、手上有高收益的投资或理财。如果你是处于还款初期,而且,贷款折扣不大的新房奴,提前还款未尝不可。因为大部分利息还没有偿还,此时提前还款产生的影响较小。另外需要注意的是,在提前还贷时,除了要提前向银行申请外,还可能要交纳一定的“违约金”,还款人首先需要明确贷款合同,看“提前还款”的相关约定。通常而言,无抵押贷款违约金是剩余还款金的3-5%的比例。不同银行的不同贷款类型,对提前还贷的要求存在一定差异。
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