济南我在2007年从私人处预交款购一套在建的商品房，购买房屋的合同中我有注明：房产手续由卖房者负责办理.
我在2007年从私人处预交款购一套在建的商品房，购买房屋的合同中我有注明：房产手续由卖房者负责办理，其费用也由卖房者负责。现卖房人反悔，坚称房产手续只包括房产证，不包括土地使用权证。要我再出一万元人民币才肯把土地使用权证给我，请问房产手续包括土地使用权证吗？谢谢
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