南京市本人于08年买了一套拆迁房，当时在没有房产证的情况下找签订了一份合同，合同中有约定如果违约按
本人于08年买了一套拆迁房，当时在没有房产证的情况下找签订了一份合同，合同中有约定如果违约按3倍赔偿，请问：1.这份合同有没法律效律？2.如果房东违约是否按合同赔偿？
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