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  1、主贷人必须为产权人之一，参贷人可以不是产权人的。只要符合贷款条件就可以参贷。借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，若您家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下无房的，可以按照首套的标准进行贷款。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。2、房龄、主贷人年龄都与贷款年限有一定关系。与参贷人年龄没有影响。购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过主借款人法定退休年龄5年。

  2018-06-11