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  5****9 热心网友

  二手房的公共维修基金必须要同时过户。二手房买卖时，要在合同约定公共维修基金转移事项。据建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”过户需卖方配合，提供原来的公共维修基金专用收据，双方持身份证原件和复印件，过户后的新房产证到各区县的办事地点办理。通常情况下，办理公共维修基金过户需要买卖双方当事人一起前往办理，并出示以下相关材料：原公共维修基金发票及复印件；新旧房主身份证及复印件；原房产证的复印件和新房本原件及复印件；购房合同；维修基金过户协议。如果买卖双方本人不能到场，可以代理，委托代理人（一般请中介）进行办理公共维修基金过户手续。委托代理人在代理办理该手续时，应当出具被代理人的授权委托书原件、委托人的人身份证明、代理人身份证明。

  2018-06-12