买了一块地,当时国土局批了住宅用地,现在想要报建。
买了一块地,当时国土局批了住宅用地,现在想要报建,规划局却说只能建商业用地,有没有相关法例能够解决?
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没有。你的拿地行为和国土局的批地行为涉嫌违反程序。一般来说,先报建,再批地。因为我们国家建设部和国土部是分开的,因此很多城市规划和土地也是分开的,存在不少打架的情况。所以,从程序上说,要先规划,再批地,当然实际中很多是反着来的。解决办法:改规划、退土地或改建商业项目(增加容积率?配建住宅?商住项目?土地年限、价格?都有商量余地),无论哪种,都很麻烦。
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