农村集体土地买卖问题

我们村集体土地被村干部贱卖了，听别人说还得村民投票同意才能生效，请问各位百分之多少同意此买卖才能生效？ 　　补充：土地并非承包给个人，而是卖给开发商建楼盘！ 　　本村是城中村在政府规划范围内。请各位介绍下相关法律条款。