上海在建筑商手里购房，使用7年以后，建筑商和开发商脱离关系，现在不给办房照怎么办

03年我在建筑商手里购房，有协议书，使用7年以后，开发商和建筑商脱离关系，{原来建筑商在开发公司处任副经理}去找开发商办房照的时候，开发商以建筑商没有给房款为由不给办房照，还说要收回房子，现在想咨询给予帮助，一。我能不能以建筑商曾经是公司副经理的身份要求协议有效，二，我对房屋使用了7年，期间开发商没有找过我所要房款，我现在有居住期间的水票和电费票，，能不能视为是我的产业。三，建筑商能不能构成诈骗罪，理由有三，1，开发商和他之间没有走房款，2，建筑商和我之间有协议，房款以交清，3，现在开发商以没有和他书面的账单和合同为由，说建筑商没有卖公司房子的权利利。恳请哪位在百忙之中给予回帖，盼望得到您的帮助， 一个生活在社会最底层的劳动人民