想咨询一下关于房屋拆迁补偿面积比例的具体内容规定
我们家的房子最近通知要被拆迁了,我想咨询一下关于房屋拆迁补偿面积比例的具体内容规定是什么?
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房屋拆迁补偿是一种综合性的补偿,其主要参照标准是被拆迁房房产证面积,其他还要参照被拆迁房的性质,地理位置,附着物以及户口人口等因素。 首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋(也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地),不同性质的房屋,拆迁标准有所不同。 要区分是营业用房还是居住用房。 要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。 拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是:A,拆迁临时安置费用;B,当被拆迁房屋面积较小,户口人口较多需要分户安置时。 各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照1:3的标准,也就是说被拆迁房面积是100平米,就安置300平米的标准,这个时候就只考虑房产证的面积。 综上来说,房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。
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