1、国家规定物业应先服务后收费，天业盛世龙城A区提前收取1年的物业费（并且目前小区未达到合同约定服务条件）属于乱收费。 2、天业物业只有二级资质，却将电梯费合并物业费按1元平收取（一楼没有电梯费

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  n****7 热心网友

  针对您所反映的问题1、该区属前期物业，由参加公开招标的中标物业企业与开发商签订3年期物业服务合同。合同规定，物业竣工交付时预付1年物业费（按惯例为1年或半年）；费用自物业竣工交付之日起计算，不论业主入住与否，因该物业已享受服务。问题2、物业公司资质与服务等级无关；一楼业主交与不交电梯费，在业主购房时签订的业主（临时）公约中已约定。均不属乱收费。问题3、我委执法大队8月26号时曾接到过投诉，已及时责成二中队立即赶到天业盛世龙城售楼处进行调查了解，经调查天业盛世龙城项目正在进行VIP卡销售宣传，执法队员依法将现场搭设的拱形门和宣传材料予以清理，并下发了责令限期改正通知书。之后该公司于2010年10月22日取得了东营市住房和城乡建设委员会核发的《商品房预（销）售许可证》，于2010年10月23日开始销售VIP卡，属合法行为。

  2018-06-23