2.宣传时小区与学校之间设立天桥，交房时仍无法提供天桥动工修建时间，3.交房时的面积与购房时合同面积差多少合理

你好请问16年9月份买的房，17年12月底说的交钥匙，3个问题1.阳台有太阳能水桶（太阳能开发商统一按装）未设地漏合理吗。2.宣传时小区与学校之间设立天桥，交房时仍无法提供天桥动工修建时间，3.交房时的面积与购房时合同面积差多少合理