人民银行决定自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,金融机构对客户的贷款利率,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系
人民银行决定自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,金融机构对客户的贷款利率,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 请问08年3月首次买的自住房,90平,并没有过期还款记录,还款能力:家庭月收入5000,每月还款1144,请问我的情况的个人住房贷款利率的下限可以是贷款基准利率的0.7倍吗?? (我在工行贷款,贷款利率是按照贷款基准利率的0.85倍执行的)
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答人民银行规定已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平,由金融机构依据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素,在合理评估贷款风险的基础上,按照原贷款合同约定条款在下限以上自主确定。因此,你问题中所提到的贷款利率水平能否执行基准利率的0.7倍,须根据原贷款合同与工行具体协商。
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