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国有土地上的房屋拆迁补偿就只按产权证上面积且只是一赔一吗.

国有土地上的房屋拆迁补偿就只按产权证上面积且只是一赔一吗?不根据实际情况考虑房屋面积吗?不考虑容积率等影响房屋价值的因素进行合理的赔付比例吗?

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