工商银行房贷怎么计算
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2009年11月23日发放的住房贷款,本金9.6万,期限10年,等额本息方式,利率是基准利率下浮30%,执行利率为月利率3.465‰,年利率为4.158%第一年和第二年(2009-2010年12月09、00年没有调整贷款利率)每月月供为:979.18元第二次(2011年元月)月供为:(基准利率下浮30%后执行利率4.48%)990元左右。第三次(2012年2月)月供为:(基准利率下浮30%后执行利率4.935%)1033元左右。商业银行的贷款利率随人民银行贷款基准利率调整而调整,每年元月一日调整。元月份因每个客户发放贷款日期并不在每月的一号,所以在元月一号贷款利率调整时,有点小小变动,到了2月份就会成为一个固定值。
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