很多人说电梯房好,那么到底是电梯房好还是楼梯房好?给些建议
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很多购房人在购房前都会考虑一个问题,那就是到底是买多层还是买高层呢?这个问题首先是一个爱好的问题。很多人喜欢高层的居住感觉,也有不少人喜欢多层的低调舒适。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。多层和高层主要存在以下几点不同:第一,从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。第二,从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。第三,从房屋构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。第四,从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、**通道,一般物业管理费用要高一些。
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