问个小白的问题，某个小区的物业是怎么产生的啊
比如开发商把楼盘建造好了，小区也有人居住了，进入使用了，那么选择什么物业，是谁给的谁呢？比如一个小区的物业是建设物业公司，那么是谁让这个物业公司来的呢
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房产公司前期把小区交给物业公司托管会一次性付一笔前期物业托管费，江阴市场估计每平方2元左右，此后一般房产公司再不会给物业公司其他贴补，除非这个物业公司是此房产公司下属子公司，前期由于好多房屋尚未销售出去，这一笔空关房的物业费是由房产公司交付的。业主自己要选聘物业公司，先要成立业主委员会，成立必须满足如下两个条件之一：1.入住率达到50%以上；2.入住率达到30%以上，且物业交付使用已满两年。
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