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  1、交易税费(1) 营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。(2) 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。(3) 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。(4) 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(5) 测绘费 1.36元平米 总额=1.36元平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）(6) 二手房交易手续费 总额：住宅6元平米*实际测绘面积 非住宅10元平米(7) 登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

  2018-07-16