我想从耿井村 买个房子，但由于是村里的，没有房权证，买房子的说能办证，所以我想问一下，耿井村以后能办房权证和土地证吗，买这样的房子担风险吗_东营
我想从耿井村 买个房子，但由于是村里的，没有房权证，买房子的说能办证，所以我想问一下，耿井村以后能办房权证和土地证吗，买这样的房子担风险吗
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根据《房屋登记办法》，集体土地上的房屋可以办理房产证，但目前我市还没有开展集体土地上的房屋登记这项工作，所以对费用问题也无法答复。另外，黄河办耿井村一、二期住房为集体土地使用权的房子，该用地还没有办理合法的用地手续，现在还不具备登记发证的条件，暂时不能办理分割转让手续，待依法补办用地手续、具备转让条件后方可办理分割转让。办理分割转让时土地登记部门需要收取土地登记费 100元，工本费20元。
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