我们签的《商铺使用权转让合同》，说是买卖关系的合同。未缴纳土地出让金的情况下的买卖使用权合法吗？
开发商承包修建的政府人防工程，竣工后获得了地下通道的使用权。这块地是国家划拨的人防工程用地。开发商现在把地下通道分割成若干小块转让使用权，我们签的《商铺使用权转让合同》，说是买卖关系的合同。开发商在没有依法出让手续，未缴纳土地出让金的情况下的买卖使用权合法吗？
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