如何购买泰国的房产？

泰国房地产市场如何？那种度假胜地（例如普吉岛）的公寓一般属于什么性质的地产？是否购买以后就永久拥有？包括土地私有？购买后是否需要缴纳房屋税（或其他什么泰国法定税种）？是否可以贷款？另外，开发商提出可以委托管理，同时返还租金，值得投资吗？