云南昭通的 我于2003年7月与女友认识，并开始同居生活，至今未办理结婚登记证，期间一直住在她家。2006年我出资

我于2003年7月与女友认识，并开始同居生活，至今未办理结婚登记证，期间一直住在她家。2006年我出资买了一张微型车给她跑客运。但出于多方面考虑，便将车主办成了她。2009年11月，由我牵头，我又出资与人合伙买了四间地基。（面积270平方米）。但后来合伙人没有履行一些协议，我和女友商量，于2010年12月和原卖主将协议进行修改，改为我和女友共同出资，她出资多点（但原始买卖协议现保存着）便办理了土地使用证，其中195平方米在她名下，75平方米在我名下，目的是逃避合伙人的法律诉讼。现我女友于今年5月有了新男友，7月便和新男友离家出走，至今没有音讯，我在购买地基和车上总共欠了26.6万的帐，我现在不知道该咋办。我想咨询一下：1、我要起诉法院应具备哪些条件；2、我们之间的财产将如何分割。