金华市我的朋友，他和老婆是再婚，03年结婚，04年买了套房子，总价48万。我朋友当时将婚前的房子卖了的钱共
我的朋友，他和老婆是再婚，03年结婚，04年买了套房子，总价48万。我朋友当时将婚前的房子卖了的钱共36万用于购买这房子。后来夫妻签了协议，将来这房子要是卖了，他只要拿回这36万给他自己的亲生子女就可以。现在我朋友想反悔，有用吗？就是说如果把房子卖了，他想按比例分割此房产，可以吗? 要是这协议已作了公证，还可反悔吗？
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