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  * 热心网友

  提示：出租方因严重违约，且侵犯了你们的合法权益，应当聘请律师介入，必要是进入诉讼。 1·如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2·出租人出卖房屋，须提前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3·合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  2018-07-28