房屋过户最新条例需要注意什么方面的内容?
我想把自己的那间一房一厅的房子过户给我的侄子,所以想咨询一下房屋过户最新条例需要注意什么方面的内容啊?
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房屋过户一般仅为两种情况:第一种情况是正常交易的房屋过户。第二种情况是赠予的房屋过户。我们先来看第一种情况,正常交易的房屋过户收取的费用包括些什么?一、 营业税:转让不到五年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让超过五年的非普通住宅或者是购买时间还不到五年的普通住宅按照买时和卖时的交易差价征收营业税,如果转让的是购买时间超过五年的普通住宅我国是免征营业税的。二、 个人所得税如果出售的是购买时间超过五年并且是这个家庭唯一的一个住宅,是可以免征个人所得税的,如果并不是这个家庭唯一的住宅,那就要按照交易总额的百分之一来缴纳个人所得税。三、 印花税征收印花税的税率是百分之一,买卖双方一家一半,但我国从2009年到现在就一直是免收这个税的。四、 契税交易的如果是普通住宅就收交易总额的1.5%,如果交易的是非普通住宅,那就要收交易总额的3%。如果交易的是首次购买的不超过90平米的普通住宅那就只收交易总额的1%。五、 测绘费如果交易的房屋没有经过测绘,那就需要由专业的机构进行测绘,测绘也要交费。75平米以下的房屋收200元,75到144平米以下的收300元,144平米以上的收400元。六、 房屋转让过户费、登记费登记房屋转让过户费(工本费)80元,20元房屋转让过户费用。赠予的房屋交易过户费用赠予的房屋必须经过公证,因此要缴纳公证费用,一般为每平米40元,国家规定不论什么情况的房屋过户契税必须全额缴纳。
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如果卖房,房屋过户的要收取什么费用?
答: 您是卖房 这要看房子是什么性质的,其次跟产证有无满两年,有无满五唯一 住宅满五唯一免征税费 其他的都有对应的税费