房产过户费用计算。。。。
本人山东枣庄想买二手房,价钱为46万,128平方,房龄没有超过五年,,接下来有一个过户费用不知道怎么计算(过户费有买家承担),哪位大虾蹦我计算下要多少钱?越精确越好。。。还有房产证过户还需要费用吗???
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看看这个你就明白了。1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价交纳,其它不变。 mpcsicq的答案是窃取我原先提交的答案内容,真无耻!
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