关于婚前财产界定的问题

涉及一些婚前财产如何界定的问题，特请教：最近（时间定于2009年10月左右）我准备与女友完婚，现有两套住房的房产证均写我一个人的名字。1、第一套房子的情况如下：2005年我一个人出资按揭了一套商品房，并于2007年提前还完了银行贷款，所有购房资金均由我个人支付，房产证和土地证均是我一个人的名字；2、第二套房子的情况如下：原是我父亲的房改房，在2005年前由我父母通过公证形式无偿赠送给我，并办理了最新的房产证，最新的房产证上写的是我的名字。请教：这两套房是否属于婚前财产？我母亲听说，按最新的法律规定，如我和女友结婚而不对现有的这两套房子进行婚前财产公证的话，则自结婚之日始这两套房子就自动被法律认定为夫妻共同财产，不知最新的法律是否有此规定？还有，如法律规定能以这两套房子的房产证、土地证的办理时间和注册姓名为依据判定为婚前财产，则永远有效？即一旦界定为婚前财产，则不以其它任何因素（如婚姻时间的长短）为依据改变其婚前财产的界定属性？