工业用地如果才能做为商业用，不变更土地性质。
我想租用一片厂房作为商业使用，厂房所在位置是老城区，也是政府规划的退二进三的范围之内，也是在近期规划要移出老城区的。 但厂房的性质是工业用地，我想用来作为餐饮娱乐使用，请问如果办什么手续。需要经过那些部门审批。
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先拆掉厂房主体部分（围墙啊，生产车间啊之类的），也就是说准备转移了，再申请一个占道证，就好了，把规划。城建招呼好，主要是城管部门 不过要是不能拆或者一点都不能拆的话，我就不知道了，起码这样说的过去
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