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  * 热心网友

  你好，我来回答你的问题。 首先，物业管理，指的是物业管理有限公司对“物业”进行有偿管理及服务的意思，何谓物业，物业指的是房屋的意思。 也就是说，无论小区的公共设施：路灯及摄像头有没有，只要房屋与房屋之间有公共区域，就可以收取物业管理费用。 另外，需要指出的是，物业管理费用的多少，按照小区总建筑面积平方来算的，越是大的小区，物业管理费用就越是高，具体数额由当地房管部门或者建设部门定价。 再来说一下小区的公共设施：路灯及摄像头；很确定的告诉你，公共区域没有普通照明，你可以完全拒付物业管理费用，因为普通照明不但涉及业主居住安全，还涉及消防、民防；再说了，一个小区没有照明，竣工验收都不会合格的说！ 摄像头，没有摄像头你不能依照此理由拒付，每个小区居住环境与投入资本不一样，摄像头不能作为一个小区的必须！ 说一下绿化，绿化分为公共区域绿化及业主私人花园，公共区域绿化物业管理费用里面应该已经包含维护养护费用了。私人绿化自行维护！ 我想已经够全面了吧。

  2018-07-31